Как только мы решаемся на покупку или продажу недвижимости, встает вопрос о целесообразности привлечения к процессу риелтора. Если вы решитесь все делать сами, то будьте готовы ежедневно покупать газеты с объявлениями, обзванивать десятки людей, узнавая о различных вариантах и параметрах квартир, вести переговоры, договариваться и находить время на встречи. Однако это далеко не все.

Основная функция риелтора это не столько подбор квартир, сколько сведение к минимуму различных рисков, особенно, если вы имеете дело с рынком вторичного жилья.

Даже если все выглядит идеально: северная долина цены на студии вас устраивают  и все нотариально заверено – это не означает, что проблем с квартирой не может быть. Максимум, за что отвечает нотариус – это законность заключения договора. Проверить историю и «чистоту» квартиры может только риелтор. Именно он общается с продавцом, соседями, ЖЭКом, участковыми.

А если вам нужно решить комплекс проблем, то риелтор просто незаменим. Без его помощи вы просто не сможете продать и одновременно купить, разменять, расселить коммуналку, взять кому-то из участников процесса ипотеку. Когда нужно договаритьваться с различными сторонами, у которых разные желания, возможности и принципы, без посредника не обойтись. Масса сделок срывалось только потому, что стороны не смогли договориться.

Еще одна немаловажная функция риелтора – сопровождение сделки и сбор нужной документации. Масса нестыковок в документации, таких как: неправильная приватизация, несколько законных хозяев, наличие несовершеннолетних, - может изрядно попортить вам нервы. Риелтор – это именно тот человек, который знает какие условия нужно прописать в предварительном соглашении, на чем сэкономить, на какие уступки выгоднее пойти.

Запомните, вы платите риелтору за то, что он снижает ваши риски, экономит ваше время, бережет здоровье и помогает избежать ошибок. Найдите хорошего риелтора – и успех вашей сделки гарантирован.